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Die Anzeige liest sich, als ware das DIE Traumwohnung schlechthin: Ein gut erhaltenes Liebhaberobjekt, individuell geschnitten mit lichtdurchfluteten Raumen und in verkehrsgunstiger Lage – Herz, was willst du mehr? Bei der Besichtigung zeigt sich dann, was diese Formulierungen tatsachlich versprechen – und das hat mit der Realitat oft nicht mehr viel gemein. Anbei die haufigsten irrefuhrenden Formulierungen in Immobilienanzeigen!
Ruhige Lage
So schon eine stille Nachbarschaft auch ist, manchmal bedeutet das im Klartext einfach, dass es auch sonst nicht viel gibt – sprich, Supermarkte und Sonstiges ausserst rar sind. Es rat sich auf jeden Fall im Vorfeld abzuklaren, ob ,,ruhige Lage” einfach eine entspannte Wohngegend bedeutet oder ob der nachste Supermarkt drei Busstationen entfernt Immobilienanzeigen.
Geschafte gleich vor der Tur
Das Gegenteil von Punkt 1. Aber auch hier kann sich Irreleitendes verstecken: Vielleicht befindet sich der Supermarkt tatsachlich im Nebenhaus – und der LKW-Parkplatz fur die fruhmorgendliche Warenanlieferung direkt vor dem zukunftigen Schlafzimmer.
Szeneviertel
Klingt super. Bedeutet aber eventuell, dass die Gegend eine beliebte Partymeile ist – Gerauschpegel und olfaktorische Nahtoderlebnisse inklusive.
Unverbaute Lage
Ein Ausblick ins unverbaute Grune, einfach traumhaft. Da empfiehlt es sich aber, nachzufragen, welche Flachenwidmung die unverbaute Lage hat oder ob nicht sogar schon Bauvorhaben in Planung sind.
Neubaugebiet
Womoglich ein Erstbezug, alles neu, alles funkelt, alles glanzt. Aber wenn generell in der Gegend viel gebaut wird und Nachbarhauser noch in Fertigstellung sind, bedeutet das viel Baularm und -dreck.
Gute Verkehrsanbindung
Ein zentrales Kriterium fur eine Wohnung ist ihre Anbindung. Wenn das aber bedeutet, dass das Schlafzimmer auf eine dreispurige Strasse hinausgeht, ist das wohl nicht ganz so optimal.
Entweder bereits im Vorfeld einen Blick in Google Maps werfen oder vor/nach der Wohnungsbesichtigung einen Spaziergang in der Umgebung machen, um die Gegend kennenzulernen.
Liebhaberobjekt
So romantisch dieser Ausdruck auch klingt, eigentlich meint er bloss, dass viele Renovierungsarbeiten anstehen.
Gut erhalten
Klingt doch nicht schlecht. Im Klartext bedeutet das jedoch, dass der Zustand zwar nicht schlecht ist, aber auch, dass schon lange nichts mehr renoviert wurde. Fruher oder spater werden also auch hier grossere Reparaturen anstehen.
Individuell geschnitten
Hier wird kreativ zum Ausdruck gebracht, dass nicht alle Raume eine klassische viereckige Form haben, sondern dass womoglich verbaute Ecken und Raumformen vorhanden sind, die Mobel auf Mass brauchen.
Lichtdurchflutete Raume
Im Sommer kann das durchaus eine uberhitzte Wohnung bedeuten. Ausserdem sollte man sich erkundigen, in welche Himmelsrichtung die Fenster zeigen und wie viel Licht tatsachlich einfallt, auch wenn eine riesige Glasfront vorhanden ist.